El Área de Urbanismo tiene como objetivo planificar, controlar y ejecutar el desarrollo urbanístico del municipio de Chapinería, mediante la tramitación de licencias, control de la legalidad urbanística, asesoramiento al ciudadano y todas aquellas áreas y materias relacionadas con la edificación y desarrollo del planeamiento vigente.
Entre las competencias que le son atribuidas por la Ley 9/2001, de 7 de julio del Suelo de la Comunidad de Madrid, a través de los mecanismos legalmente establecidos, resulta competente para la gestión y otorgamiento de:
- Licencias urbanísticas, en cuanto a:
- Movimientos de tierra, excavaciones, explanaciones y terraplenado que no formen parte de proyecto de proyecto de urbanización, edificación o construcción autorizado.
- Actos de edificación y uso del suelo, subsuelo y vuelo que precisen de proyecto.
- Intervenciones en edificaciones catalogadas o que dispongan de algún tipo de protección ambiental o histórico-artística.
- Actos de parcelación, segregación y división de terrenos, que no formen parte de proyecto de reparcelación debidamente aprobado.
- Talas y trasplante de árboles, masas arbóreas o vegetación arbustiva.
- Ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares.
- Obras y usos provisionales regulados en la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
- Declaraciones responsables, en cuanto a actos distintos de los anteriores y en particular, los siguientes:
- Obras de edificación de nueva planta de escasa entidad constructiva y sencillez técnica.
- Obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación sobre los edificios existentes.
- Primera ocupación y funcionamiento.
- Agrupación de terrenos.
- Cerramientos de parcelas, obras y solares.
- Demoliciones de construcciones y edificaciones existentes.
- Colocación de vallas, rótulos y otros elementos de publicidad exterior.
- Cambio del uso no característico de edificios e instalaciones.
- Uso del vuelo sobre construcciones o instalaciones.
- Instalación y ubicación de casetas prefabricadas auxiliares o de menor entidad.
- Reparación de instalaciones y conducciones en el subsuelo de terrenos urbanos.
- Trabajos previos a la construcción tales como catas, sondeos o prospecciones.
- Piscinas.
- Placas solares.
- Aprobación de Anteproyectos en el caso de obras a ejecutar en la zona de ordenación que así lo requiera con carácter previo a la licencia de obra.
- Actividades (informes previos, declaración responsable, licencias de apertura y funcionamiento, cambios de titularidad).
- Certificados en materia urbanística.
- Cédulas urbanísticas.
- Ocupación de terrenos de uso público local (corte temporal de vías, depósito temporal de materiales, instalación de terrazas).
- Vados.
- Gestión del planeamiento urbanístico.
- Confección de ordenanzas municipales relativas a materias de su competencia.
Con carácter general, la normativa urbanística de aplicación al municipio de Chapinería, puede ser consultada a través del Sistema de Información Territorial de la Comunidad de Madrid. Aquí se encuentran alojadas las Normas Subsidiarias de Planeamiento, aprobadas definitivamente por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, con fecha 25 de mayo de 2.000, las cuales entraron en vigor el día 11 de julio de 2.000.